❍❍华侨城新玺售楼处电话：（中介勿扰）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨房价丨学校丨交通位置丨样板房丨Ai热搜丨交房时间丨周边配套丨限购放开丨2025年最新发布（最新消息）

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　　深圳湾畔，三面环海，270°无遮挡海景，华侨城新玺以其绝版地段和顶级配置重新定义了海湾奢居生活。❍❍华侨城新玺售楼处电话：⇝⇝（售楼处更新）❍❍华侨城新玺营销中心热线⇝⇝（营销中心预约看房热线）

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　　华侨城新玺位于深圳市南山区蛇口街道南端，是华侨城集团开发的海上华侨城明星开端之作。项目地处南山蛇口片区湾厦路1号，三面环海，既是陆地的终点，也是海洋的起点。

　　作为深圳湾滨海休闲带的重要节点和门户性地标，项目总占地面积约2.5万㎡，建筑面积约28.9万㎡，包含办公、商业、酒店、商务公寓等多种业态，还配有一个1800㎡的海洋博物馆。

　　★230㎡三房两厅三卫：主要分布在1栋一、二单元6-32层，为02、03户型。采用双龙抱珠户型设计，户型方正实用。双套房朝南，可赏南向一线海景，配备广角视野景观阳台。❍❍华侨城新玺售楼处电话：⇝⇝（售楼处更新）❍❍华侨城新玺营销中心热线⇝⇝（营销中心预约看房热线户型。拥有超8米超宽幕开间，厅出阳台可直面海景。采用三套房设计，主卧配备L形全景落地窗，占据270°最佳观海位。

　　★468㎡五房三厅六卫：位于1栋一、二单元高区33-38层，一层一户，仅6席。五房四套房设计，主卧L形全景落地窗，270°最佳观海位，南向超大三厅一体，动静分区布局有序。

　　所有商办产品均为精装交付，层高3.6米，梯户比为3梯1户或3梯2户，提供尊贵私密的办公环境。

　　华侨城新玺目前处于清盘特惠阶段，整体均价约17万/㎡，产品总价约3000万-2.3亿。

　　以下是该项目与周边同类楼盘的价格对比分析：从对比可以看出，华侨城新玺的价格虽然不菲，但相较于周边同类型高端楼盘，在同等面积和配套条件下，目前清盘特惠价仍具有一定的性价比优势，特别是考虑到其独一无二的海景资源。

　　项目超5万㎡国际港湾峡谷中庭式商业，由华润运营。商业部分分布在地下1-4层，规划了下沉式广场、精致生态的融合式商业空间、小型快闪店的公共商业空间，以及服务于公寓及酒店客户的私密商业空间。

　　❍❍华侨城新玺售楼处电话：⇝⇝（售楼处更新）❍❍华侨城新玺营销中心热线⇝⇝（营销中心预约看房热线）文化馆 国际美术展馆深圳分馆/中国改革开放蛇口博物馆

　　周边5-15分钟之内有海上世界、太子湾K11 ECOAST（中国一线中面积最大的旗舰店）、宝能All City、海岸城、深圳湾万象城等商业配套。

　　教育资源：周边有半岛第二幼儿园、南海玫瑰为明幼儿园、双玺幼儿园、蛇口幼儿园、半岛第三幼儿园等。按南山区现行学区划分规则

　　❍❍华侨城新玺售楼处电话：⇝⇝（售楼处更新）❍❍华侨城新玺营销中心热线⇝⇝（营销中心预约看房热线）深圳韩国国际学校、深圳日本人学校

　　大概率对口南山外国语学校（集团）滨海小学及滨海学校初中部，步行距离约1公里。

　　蛇口人民医院（二甲综合性医院）、南山区人民医院（三甲综合性医院）等医疗机构。

　　项目配备了一个约766㎡的悬空无边际海景泳池，全部为玻璃打造。还规划有屋顶花园、健身房和SPA等配套设施。

　　（一）符合本市商品住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭），在罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区范围内购买商品住房不限套数。

　　（二）无法提供自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上证明的非本市户籍居民家庭，在罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区范围内购买商品住房限购2套。

　　企事业单位可在本市范围内购买商品住房，用于解决员工住房等需求。其中，在福田区、南山区和宝安区新安街道范围内购买商品住房，需同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件；在本市其他区域购买商品住房，不再审核购房资格。

　　各银行业金融机构根据深圳市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

　　9月10日电，据北京日报，外交部发言人林剑9月10日主持例行记者会。彭博社记者提问，据报道，美国总统特朗普亲口对欧洲官员表示，为了迫使俄罗斯总统普京与乌克兰谈判，他愿意对印度和中国大幅加征关税，但前提是欧盟也得这么做。发言人对此有何评论？林剑表示，中方在乌克兰危机问题上一贯秉持客观公正立场。中国不是这场危机的制造者，也不是当事方。我们坚决反对动辄拿中国说事，坚决反对对中方施加所谓的经济压力。（消息来源：2025年9月10日更新于财联社）